Producatorul de corpuri de iluminat Elba Timisoara va reloca in afara orasului pe platforma industriala Freidorf fabrica care produce unitati optice pentru automobile si iluminat industrial. Fabrica se afla in prezent pe un teren de sapte hectare in centrul orasului, iar valoarea de piata trece de 35 de milioane de euro, considerand un pret mediu minim de 500 euro/mp.
Reprezentantii Elba Timisoara au declarat ca terenul ar putea fi utilizat pentru constructia unor proiecte imobiliare si ca exista deja oferte din partea unor jucatori din piata.
"Terenul are in jur de sapte hectare, iar intr-un an nu va mai ramane nicio activitate de productie aici. Avem deja oferte pentru teren, odata ce am anuntat ca ne vom reloca, dar nu am realizat inca o evaluare", a declarat Gheorghe Cocian, directorul general al Elba Timisoara.
Potrivit unui sondaj ZF asupra pietei imobiliare timisorene, pretul mediu pe metrul patrat construibil in zona centrala se tranzactioneaza in jurul valorii de 1.000 de euro.
Totodata, piata imobiliara timisoreana nu dispune in prezent de suprafete centrale mari, asemanatoare celei de care dispune Elba, majoritatea terenurilor fiind de cateva sute de metri patrati.
"In zona centrala si adiacenta nu exista portiuni libere decat in suprafata mica. Pretul cerut de proprietari este chiar si de 2.000 euro/mp, dar se primeste ceva mai mult de 1.000 euro/mp. Din aceasta cauza si numarul tranzactiilor este redus, mai ales in conditiile actuale ale pietei", a declarat Simona Lazar, broker imobiliar pentru Casa Domi.
In Bucuresti terenurile fostelor fabrici au fost tranzactionate la preturi ce oscileaza intre 550 si 1.000 de euro pe metrul patrat, potrivit anuarului "Top Tranzactii", realizat de Ziarul Financiar. Astfel, in cursul anului trecut, dezvoltatorul Africa Israel a achizitionat activele si terenul de 15,5 hectare ale fabr
