Cine îşi cumpără acum o garsonieră cu credit ipotecar plăteşte în 25 de ani de patru-cinci ori preţul locuinţei. În plus, veniturile împrumutatului trebuie să depăşească 4.700 de lei pe lună. Dacă iei credit de 150.000 de lei de la bancă, trebuie să restitui 500.000, 600.000 sau chiar 700.000 de lei. Tinerii care vor o locuinţă trebuie să se gândească foarte bine înainte să contracteze un credit ipotecar sau imobiliar în această perioadă. În primul rând, pentru o garsonieră în Craiova, care ar costa 150.000 de lei (potrivit anunţurilor din paginile de publicitate ale GdS), veniturile familiei trebuie să depăşească 4.700 de lei pe lună. Asta, în condiţiile în care, pe luna septembrie, potrivit Direcţiei Judeţene de Statistică Dolj, salariul mediu net pe judeţ a fost de 1.297 de lei. În al doilea rând, la finalul creditului, împrumutatul ar restitui o avere. Suma totală care trebuie plătită băncii timp de 25 de ani poate fi şi de cinci ori mai mare decât cea împrumutată, în condiţiile în care dobânzile luate în calcul sunt de la 9,5% la 19,5% pe an, pentru creditele în lei.
De cinci ori valoarea casei În analiza noastră am cuprins cinci bănci. În majoritatea cazurilor am selectat dobânzi fixe. Ratele lunare şi suma finală ce trebuie restituită le-am calculat în funcţie de softurile puse la dispoziţie pe internet, pe site-urile fiecăreia dintre băncile exemplificate. Surpriza cea mai mare este la suma ce trebuie returnată la un credit ipotecar pe 25 de ani. La una dintre bănci, cine îşi cumpără o garsonieră de 150.000 de lei trebuie să restituie nici mai mult, nici mai puţin de 747.108 lei, adică de cinci ori valoarea actuală a locuinţei. Pentru un apartament cu două camere, tot în Craiova, ar fi necesar un credit de 200.000 de lei, dar ratele stabilite de computerele on line ale băncilor sunt peste puterile financiare ale majorităţii craiovenilor.
Rate
