Cu clienţi afectaţi de criza financiară, dezvoltatorii de malluri şi birouri anunţă primele scăderi ale chiriilor. În sectorul office, reducerile vor depăşi 15%, iar pentru malluri - 30% în următorii doi ani. Chiar dacă sectorul spaţiilor de birouri a fost ferit pånă acum de un impact puternic al crizei financiare, afacerile dezvoltatorilor sau proprietarilor acestor imobile nu sunt scutite de probleme. Investiţiile în domeniu, mai ales pe sectorul office, continuă

Cu clienţi afectaţi de criza financiară, dezvoltatorii de malluri şi birouri anunţă primele scăderi ale chiriilor. În sectorul office, reducerile vor depăşi 15%, iar pentru malluri - 30% în următorii doi ani.

Chiar dacă sectorul spaţiilor de birouri a fost ferit pånă acum de un impact puternic al crizei financiare, afacerile dezvoltatorilor sau proprietarilor acestor imobile nu sunt scutite de probleme. Investiţiile în domeniu, mai ales pe sectorul office, continuă să-şi păstreze ritmul alert, anul acesta fiind livraţi 235.000 mp, iar cererea rămåne ridicată. Cu toate acestea, segmentul spaţiilor de birouri de clasă inferioară - B sau C - se confruntă cu reţinerea chiriaşilor, care preferă să se relocheze în spaţii de clasa A, nu cu mult mai scumpe, dar categoric mai confortabile. „Pe măsură ce lumea afacerilor se schimbă într-un ritm din ce în ce mai susţinut, companiile descoperă că sediile pe care le ocupă nu mai oferă avantajul competitiv de altădată. Prin urmare, ele încep să analizeze beneficiile unei relocări, precum şi riscurile şi costurile aferente“, spune Ştefan Marchitan, broker în cadrul CB Richard Ellis/Eurisko. Chiriile actuale din componenta de calitate mai scăzută a segmentului de birouri amplasate în zone centrale se cifrează la aproape 18 euro/mp/lună, în vreme ce pentru cele de clasa A din aceeaşi zonă se percep tarife cuprinse între 18 şi 20 de euro/mp/lună. Diferenţe