O ZONĂ CU OFERTĂ GENEROASĂ ŞI CERERE STAGNANTĂ

Două apartamente distincte, cu suprafeţe egale şi distribuţie identică a spaţiului interior, îngemănate în acelaşi corp de clădire cu geometrie (de obicei) simetrică. Mai pe scurt duplexul, o formulă edilitară care s-a bucurat de un imens succes decenii de-a rândul şi care, poate pe nedrept, pare să fi intrat într-un con de umbră. În sensul că, deşi oferta rămâne variată şi atractivă cererea stagnează, ba chiar dă semne de recul. Analiştii pieţei imobiliare cred că fenomenul se datorează unor discrete mutaţii psihologice în ce priveşte relaţiile inerumane şi mai cu seamă relaţiile de vecinătate.

AVANTAJE CLARE

Avantajele duplexului sunt în primul rând cele de natură economică. Un apartament (de obicei cu o suprafaţă utilă considerabilă) înglobat în sistem duplex este sensibil mai ieftin decât unul independent, de aceleaşi dimensiuni. Costurile de alimentare cu energie electrică, apă menajeră, încălzire pe teremn lung sunt mai mici (desigur, distribuirea lor pe cele două unităţi locative se face numai pe baza contorizării separate la fiecare utilitate în parte). Costurile de întreţinere generală a clădirii, de renovare sau orice intervenţie ulterioară (extinderi, cosmetizări etc.) sunt, de asemenea, reduse faţă de cheltuieli similare individuale. Există şi avantaje (să le zicem) umane ori sociale, câştigurile fiind definite de relaţia dintre cele două familii de proprietari, dechiderea acestora spre comunicare şi inter-relaţionare. Tot la capitolul avantaje putem trece aspectul general al construcţiei care, din punct de vedere al compoziţiei arhitecturale, poate fi extrem de atractiv, spectaculos chiar, datorită necesităţii unei axe de simetrie, a jocurilor de volume de pe faţade şi a unei unităţi estetice generale care dă bine. De asemenea, există câştiguri certe în ceea ce priveşte utilizar