- Economic - nr. 208 / 14 Noiembrie, 2008 Impozitele pe tranzactii imobiliare si toate costurile acestora sunt calculate, in prezent, la o valoare mai mare decat pretul de piata. Vanzatorii platesc mii de lei in plus notarilor si statului din cauza unei prevederi a Codului fiscal. Diana Zaharia In timp ce preturile imobilelor au scazut pana la nivelul pe care il aveau in urma cu doi ani, impozitul, onorariul notarial si tariful de intabulare se platesc la valoarea fixata o data pe an de expertizele notariale. Modalitatea de calcul este reglementata de Codul fiscal, conform caruia valoarea minima la care se aplica impozitul pe veniturile persoanelor fizice din tranzactii imobiliare este cea din expertizele notariale. Aceeasi lege stabileste ca notarii publici "actualizeaza, o data pe an, expertizele privind valoarea de circulatie a bunurilor imobile, care vor fi comunicate la directiile teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice", pana in ultima zi a lunii decembrie. Impozit pe valoare fictiva Prin urmare, pe parcursul anului 2008, impozitele pe tranzactiile imobiliare au fost calculate la valoarea de expertiza stabilita in luna decembrie a anului 2007. Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR) sustine ca valorile reale ale imobilelor s-au diminuat intre timp, iar modul de calcul nu reflecta fluctuatiile din piata. Notarii spun ca preturile reale de vanzare sunt mai mici cu pana la cateva zeci de mii de euro fata de cele din expertize. Din aceasta cauza, UNNPR a cerut Ministerului Finantelor sa modifice prevederile fiscale, astfel incat valorile de expertiza sa fie reactualizate de cate ori o impun conditiile de piata, si nu doar o singura data pe an. In acest fel, expertizele ar putea sa fie corelate cu scaderile sau cresterile de preturi, iar impozitul nu s-ar mai plati la o suma mai mare decat cea pe care vanzatorii o primesc efectiv