Omul de afaceri Ion Radulea, care dezvolta proiectul imobiliar Sema Parc din Capitala prin intermediul companiei River Invest, spune ca bancile au oprit intentiile de finantare a proiectelor imobiliare pana la sfarsitul anului din cauza crizei internationale, iar piata rezidentiala se afla in blocaj.
Valoarea de investitie a proiectului Sema Parc se ridica la 1,3 mld. euro, iar perioada de executie a fost extinsa la 15 ani, in loc de 10 ani, din cauza intarzierilor provocate de criza.
Din aceste cauze, compania va amana inceperea constructiei zonei rezidentiale pentru momentul in care creditele ipotecare vor fi din nou accesibile.
"Piata rezidentiala este in expectativa in prezent din cauza inaspririi conditiilor de creditare, potentialii clienti preferand sa amane luarea unei decizii in privinta achizitionarii unei locuinte noi. Cel mai probabil vom amana inceperea constructiei la partea rezidentiala pentru momentul in care va fi deblocat creditul ipotecar", afirma Radulea. Zona rezidentiala va avea o suprafata construita de 300.000 mp, echivalentul a circa 3.000 de locuinte, potrivit ultimelor date disponibile.
River Invest se afla in prezent in negocieri avansate pentru obtinerea finantarii pentru urmatoarele etape din proiect - constructia fazei a doua de birouri, zona de retail si un hotel de patru stele.
"Toate bancile si-au blocat intentiile de creditare pana la sfarsitul anului si pregatesc noi strategii pentru anul viitor. Pentru o parte din subproiecte avem deja finantare, pentru altele care urmeaza sa inceapa vom relua negocierile cand va fi deschisa finantarea", explica proprietarul Sema Parc.
Din cauza crizei, bancile vor solicita o componenta de equity mai mare din partea investitorilor si probabil ca in a doua jumatate a anului viitor lucrurile se vor regla in ceea ce priveste acordarea finantarilor. In plus, s
