Piata imobiliara romaneasca se afla intr-un blocaj, volumul vanzarilor a scazut foarte mult si s-a ajuns intr-o situatie de criza. Proprietarii de apartamente asteapta sa obtina preturi ridicate, iar daca nu gasesc cumparatori opteaza pentru alternativa inchirierii. In aceasta situatie nu ar fi de mirare sa asistam in perioada urmatoare la o relativa scadere a chiriilor in Capitala, pe fondul unei oferte mai mari de apartamente de inchiriat.Cumparatorii asteapta noi ieftiniri, iar criza economica a produs efecte si pe piata bancara unde creditele pentru locuinte se obtin mult mai greu si pentru sume mult mai mici decat acum cateva luni.
"Deocamdata avem o piata in care proprietarii fac legea, probabil va trebui sa trecem si printr-o era a cumparatorilor pentru a ajunge la o piata neutra, avem modele de piete mature care au avut acelasi parcurs", afirma consultantii EuroMetropola.
Cei care se afla in avantaj totusi sunt proprietarii carora le-a ramas varianta de a se transforma in rentieri daca nu sunt in pana de lichiditati si nimic altceva nu ii preseaza sa vanda acum. Daca pana de curand unii mai puteau pune in balanta: platesc chiria sau rata la banca pentru apartamentul meu?, acum doar prima varianta mai ramane la indemana. In acceptiunea romanilor, a fi chirias trebuie sa fie doar o situatie temporara, pana reusesc sa faca trecerea la statutul de proprietar. Putin sunt cei care s-ar putea obisnui cu pozitia de chirias, intr-o tara in care ponderea cea mai mare din fondul locativ existent la sfarsitul anului 2007 o reprezintau locuintele aflate in proprietate majoritar privata (97,7%), iar la sfarsit de 2008, situatia nu s-a schimbat deloc, procentul de proprietari tinzind tot spre 100%.
"La inceputul acestui sezon de inchirieri, proprietarii de apartamente au devenit si ei mai flexibili in relatia cu chiriasii si sunt mult
