Odată cu noile norme de creditare impuse de băncile comerciale şi din cauza situaţiei actuale din piaţa imobiliară, chiria unei locuinţe nu mai acoperă rata la bancă.

În anii trecuţi, specialiştii din domeniul imobiliar îi sfătuiau pe craioveni să renunţe la chirie şi să-şi cumpere propria locuinţă, deoarece la momentul respectiv chiria era aproximativ egală cu rata unui credit. Avantajul cumpărării era evident - locuinţa rămânea proprietatea cumpărătorului, care ulterior o putea vinde oricând, la o valoare mai mare.

Între timp, lucrurile s-au schimbat. „Banii din chirie nu mai pot să acopere decât jumătate sau trei sferturi din rata de credit“, a declarat Nicu Răduţ, directorul agenţiei Unic Imobiliare. Aceasta, în condiţiile în care chiriile la locuinţe au fost singurele care au înregistrat un trend crescător. Potrivit estimărilor reprezentanţilor agenţiilor imobiliare, chiria se va menţine în aceeaşi direcţie. „Atâta timp cât sunt probleme la cumpărare-vânzare, chiria creşte“, a precizat Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas.

Situaţie schimbată din cauza condiţiilor de creditare

Specialiştii în imobiliare pun situaţia actuală din piaţă pe seama noilor condiţii de creditare, care sunt mult mai stricte şi mai prohibite. „Situaţia e puţin schimbată din cauza condiţiilor drastice impuse de bănci la creditare. Nivelul gradului de îndatorare admis a scăzut, iar dobânzile au crescut“, a precizat Teodor Popescu. Astfel, chiar dacă locuinţele s-au ieftinit, nu-şi mai permit să le cumpere decât cei cu venituri foarte mari, care pot să dea un avans mare.

„Acum, oamenii trebuie să aibă o sumă iniţială mai mare de investit“, a explicat Nicu Răduţ. Drept urmare, oamenii nu se mai înghesuie la credite şi nici la cumpărarea unei locuinţe. „Nu cumpără decât cei ce sunt forţaţi. Schimbarea asta a debusolat puţin piaţa, iar oamenii sun