Preturile proprietatilor au scazut destul de mult pe anumite segmente, in medie cu 15-25% si, in cazuri izolate, chiar cu 50% pentru anumite terenuri. Cu toate acestea, exista clienti care au asteptari ce par a nu avea nimic in comun cu rationalul: "sunt si clienti care incearca sa le induca proprietarilor ideea ca piata se va prabusi si le propun preturi mult si sub costul de constructie al proprietatii respective", explica reprezentantii EuroMetropola intr-un comunicat. Bineinteles ca nimeni nu vinde sub pretul de cost, ar insemna sa scoatem proprietatile la mezat, in cele mai multe cazuri se face un discount reducandu-se profitul, nicidecum vanzand sub pretul de cost. Oamenii trebuie sa inteleaga ca pretul anumitor proprietati nu are cum sa scada drastic.
Daca luam exemplul unui apartament construit inainte de 1989 si cumparat cu 100.000 lei vechi si il comparam cu un apartament construit in urma cu 2 ani, nu poti sa ai aceleasi asteptari de scaderi de preturi, toti ne-am dori sa scada preturile cu 50%, dar trebuie sa ramanem realisti, nu toate proprietatile pot suferi ajustari drastice de pret. Atunci cand faci o negociere, trebuie sa ai in vedere anumite caracteristici ale proprietatii respective: amplasamentul, potentialul si notorietatea zonei, finisajele, suprafetele etc
Perimetrul Kiseleff-Primaverii-Aviatorilor pare sa ramana insensibil in fata crizei economice globale. Preturile proprietatilor din zona celor privilegiati au ramas intacte de la inceput de an: terenurile se situeaza in continuare intre 3500 si 5000 euro/mp, iar casele si vilele pot ajunge si la 6 milioane euro. "In zona Kiseleff promovam un teren de 600 mp cu casa demolabila la pretul de 3700 euro/mp, pe care se poate construi un imobil cu 5 nivele. Rata de rentabilitate in aceasta situatie ar fi undeva la 50%, foarte convenabil pentru situatia actuala. Solicitari
