Specialiştii speră ca următoarele reduceri să revitalizeze piaţa imobiliară. Sursa: Vlad Stănescu

Preţurile apartamentelor vechi vor scădea cu 15% anul viitor, estimează agenţii imobiliari citaţi de revista „Capital“. Aceştia se aşteaptă ca noile ieftiniri să impulsioneze piaţa, astfel încât vânzările de locuinţe să-şi revină din toamna lui 2009. Pe de altă parte, cei care au achiziţionat deja un spaţiu locativ s-ar putea trezi în imposibilitatea de plată a dobânzilor din ce în ce mai mari şi îşi vor pierde locuinţele, care vor intra în proprietatea băncilor. La rândul lor, instituţiile bancare riscă să piardă bani pe fondul scăderii accentuate a valorii de piaţă a proprietăţilor.

Revigorarea de toamnă

Apartamentele vechi s-au ieftinit constant în ultimele luni şi au ajuns astfel la nivelul la care se vindeau anul trecut. „Pe piaţă sunt extrem de puţine tranzacţii acum şi e firesc ca preţurile să mai coboare. Deja sunt scăderi de 15%-20%, iar tendinţa se păstrează“, a declarat Ruxandra Cleciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI) pentru „Capital“. Studiile companiei de consultanţă Colliers International arată că, dacă, la începutul anului, proprietarii solicitau 1.875 de euro/mp, în octombrie preţul ajunsese la 1.567 euro/mp. Estimările arată că, până la finele acestui an, preţurile vor mai scădea până la 1.421 euro/mp.

Aceste reduceri de piaţă îi încurajează pe agenţi să spere într-o viitoare revigorare. „Începând cu toamna anului viitor, dinamica pieţei va creşte. În plus, ne aşteptăm ca, în termen de un an, creditele să revină în marje accesibile“, preconizează Andrei Pascu, broker/owner/ Re/max Bucureşti.

FINALIZARE ÎNTÂRZIATĂ

900 de locuinţe noi în zece luni

Şi o parte dintre apartamentele noi s-ar putea ieftini în 2009, în contextul lipsei de clie