In ciuda incertitudinilor care au planat asupra sectorului financiar in ultima jumatate de an, preturile spatiilor de birouri oferite spre inchiriere nu au suferit ajustari. Acesta a fost segmentul cel mai putin afectat de situatia economica globala, iar previziunile raman optimiste. Comparativ cu anul precedent, majorarile de pret au fost aproape insesizabile pentru spatiile de clasa A si B, aproximativ 10-15%. Pentru urmatoarea jumatate de an, chiriile vor ramane stabile. In prezent, chiriile la birouri in zona centrala ajung pana la 25 euro pe mp pe luna, in partea de nord a Bucurestiului la 18-20 euro, iar in sud, est si vest de 10-20 euro, se precizeaza intr-un comunicat EuroMetropola.
"Fenomenul de pre-inchiriere a noilor proiecte office cu un an inainte de finalizarea constructiei a pus la adapost sectorul office pe parcursul anului in curs, dar si in perioada urmatoare, tinand cont de faptul ca majoritatea contractelor de inchiriere au o durata de 3 pana la 5 ani", sustin consultantii EuroMetropola.
Totusi, daca din 2009 piata financiara nu se va stabiliza, exista sanse foarte mari ca proiectelor in faza foarte incipienta de dezvoltare (ex:obtinerea autorizatiilor), sa nu se concretizeze. Finantare foarte scumpa si garantiile mari solicitate de institutiile de finantare dezvoltatorilor ar putea micsora considerabil stocul de spatii office asteptat pentru anul viitor, reducandu-se astfel si sansele ca oferta sa atinga cererea in 2009. Acesta este cel mai sumbru scenariu la care se pot gandi consultantii imobiliari in ceea ce priveste piata spatiilor de birouri in 2009.
"Amanarea pe o perioada nedefinita sau reducerea ritmului de constructie vor atrage imediat o crestere a chiriilor pentru spatiile care intrunesc cumulativ urmatoarele calitati: amplasament cu acces rapid, facilitati de exceptie si o calitatea deosebita a e
