Primele case noi îşi fac abia acum apariţia în oraşul pădurilor de fag. Ritmul dezvoltării rezidenţiale este însă insuficient pentru a contracara diminuarea din ultimii ani a suprafeţei totale locuibile. Proprietarii de apartamente vechi nu sunt dispuşi să vândă la preţuri mici locuinţele în care stau în prezent. Doar 5% din ei şi-au redus pretenţiile în ultimele şase luni. Cine doreşte să aibă o privire de ansamblu asupra Făgăraşului trebuie să urce dealul Calborului sau dealul Galaţiului. De aici, privirea cuprinde întreg oraşul, cu cetatea sa medievală, cu fabricile sale, cu blocurile şi casele sale.

De-abia în depărtare, spre Nitramonia, şi doar cu ajutorul unui binoclu sau teleobiectiv, ochiul poate zări câteva case noi, cele din ansamblul Mioriţa. Aceste locuinţe sunt insuficiente pentru a contracara o tendinţă rar întâlnită în condiţiile boomului imobiliar din ultimii ani.

Datele Primăriei Făgăraş arată o diminuare a suprafeţei locuibile totale. Astfel, în 2005, numărul de locuinţe private a scăzut la 14.513 unităţi, de la 14.882 în 2001. Ansambluri rezidenţiale noi nu au apărut în Făgăraş până în acest an, ceea ce a dus la păstrarea acestor cifre până în prezent. Din punct de vedere al suprafeţei locuibile totale, diminuarea este de aproximativ 4.000 de metri pătraţi, de la 537.435, în 2001, la 533.629, în 2005.

Ansamblul Mioriţa va avea un total de 81 de vile, din care în prezent sunt gata de livrare 11 unităţi. Preţurile variază între 83.000 şi 130.000 de euro cu TVA, iar suprafeţele terenurilor pe care sunt ridicate casele sunt cuprinse în intervalul 550 - 760 metri pătraţi.  „În proiect sunt  prevăzute şapte modele de case cu parter şi mansardă, cu suprafeţe între 117 şi 203 metri pătraţi. Toate casele sunt prevăzute cu garaj şi camera centralei termice, încăperi incluse în preţul casei“, spun reprezentanţii compa