Piaţa spaţiilor office din Bucureşti a livrat în primele trei semestre ale anului 180.000 de metri pătraţi. Piaţa de birouri din Capitală a crescut şi anul acesta nestingherită de criza care a pus stăpânire pe imobiliarul internaţional. Capitala şi-a menţinut în primele nouă luni ale anului ritmul alert de livrare a imobilelor office şi s-a plasat pe poziţia a patra din Europa Centrală şi de Est la capitolul spaţii de birouri finalizate, potrivit unei analize a companiei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis Eurisko.

În faţa Bucureştiului s-au clasat Varşovia, Praga şi Budapesta, care dispun fiecare de un stoc nou de spaţii de birouri de peste 200.000 de metri pătraţi livrat în primele nouă luni ale acestui an. Până la sfârşitul lunii septembrie, în Bucureşti au fost finalizate 180.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri.

Pipera, cea mai ieftină zonă din Nord

Pe măsură ce stocul total a avansat, nivelul chiriilor din clădirile de birouri şi-a încetinit ritmul de creştere, ca la sfârşitul celor nouă luni analizate să ajungă la valorile practicate în 2007.

Nivelul mediu al chiriei spaţiilor de clasa A se încadrează între 22-24 euro pe metru pătrat lunar, variind în funcţie de momentul semnării contractelor de închiriere/preînchiriere, de locaţia clădirii, precum şi de aria tranzacţionată.

Cele mai mari valori ale chiriei se înregistrează în zonele centrale. Potrivit CB Richard Ellis, acestea depăşesc cu uşurinţă 25 de euro pe metru pătrat şi pot ajunge până la 30 de euro pe metru pătrat.

Ultimele luni cu preţuri mari

Trendul descendent pe care a intrat piaţa închirierilor se va menţine şi în lunile următoare, când piaţa spaţiilor de birouri va cunoaşte în continuare o serie de corecţii pe segmentul închirierilor.

 “Multe dintre imobilele având chir