Suprafaţa medie a unităţilor locative a scăzut în primele zece luni din 2008 cu 16% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Suprafaţă mai mică înseamnă şi un preţ mai mic pentru clientul final. Această strategie a dezvoltatorilor afectează însă şi bugetele firmelor de construcţii, care şi aşa se confruntă cu o scădere a numărului de contracte cu 70% faţă de luna august.
La începutul lui 2008, o tendinţă îşi făcea timid simţită prezenţa. La târgurile imobiliare apăreau apartamente cu suprafeţe locuibile mici.
Dezvoltatorii vizau prin aceste oferte clienţi cu bugete de maximum 100.000 de euro. În complexul Răsărit de Soare, unul dintre ansamblurile promovate atunci, suprafeţele variază între 43 de metri pătraţi la garsoniere şi „doar” 113 metri pătraţi la apartamentele de patru camere.
Şi asta în condiţiile în care suprafaţa medie locuibilă la nivel naţional pe unitate locativă a fost de 144,4 metri pătraţi în primele zece luni din 2007, conform datelor Institutului Naţional de Statistică (INS).
126 metri pătraţi, media din 2008
Tendinţa s-a transformat, în intervalul 1 ianuarie – 31 octombrie 2008 într-o realitate confirmată de statisticile oficiale. Astfel, aria medie locuibilă, obţinută prin raportul dintre suprafaţa utilă totală autorizată şi numărul de autorizaţii de construire pentru locuinţe, a ajuns în primele zece luni din 2008 la 126 metri pătraţi, conform datelor INS.
Scăderea suprafeţei locuibile este una dintre soluţiile prin care dezvoltatorii încearcă să atragă clienţi, alături de oferirea de locuri de parcare gratuite sau de modalităţi de plată flexibile, conform lui Adrian Nicolescu, head of valuation&advisory la CBRE Eurisko.
Şi constructorii au remarcat noua strategie a dezvoltatorilor. „Am sesizat într-adevăr această tendinţă pe parcursul anului.
