Piata vanzarilor imobiliare socheaza si in luna noiembrie 2008 prin modificarile surprinzatoare atat la nivel de pret cat si la nivel de oferte. Blocajul imobiliar corelat cu criza financiara la care asistam in prezent au provocat o diminuare fara precedent atat a volumului de vanzari cat si a preturilor.

Pretul unei garsoniere confort I intr-o zona buna a capitalei atinge in aceasta luna pragul de 56.000 de euro. Minimele apartamentelor de 2 si 3 camere se situeaza in jurul valorii de 63.000 respectiv 75.000 de euro, in timp ce apartamentele de 4 camere pot fi achizitionate in anumite zone cu doar 85.000 de euro.

Volumul imobilelor scoase la vanzare in luna noiembrie 2008 nu doar ca intrerupe trendul ascendent al lunii precedente, dar prezinta un declin brusc de 42% pentru garsoniere, 35% in cazul apartamentelor cu 2 si 3 camere si 21% pentru apartamentele de 4 camere.

Conform raportului anunturiparticulari.ro, numarul ofertelor din aceasta luna a scazut comparativ cu noiembrie 2007 cu 4% in ceea ce priveste garsonierele, cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere si cu 9% in cazul celor cu 4 camere. Particularii au scos spre vanzare in noiembrie 2008 cu 1% mai putine apartamente de 2 camere decat in aceeasi luna a anului trecut.

Trendul descrescator al ofertelor se reflecta si in cazul preturilor medii. Comparativ cu aceeasi luna a anului 2007, noiembrie 2008 a marcat o scadere a preturilor de 6% pentru garsoniere si apartamente cu 2 camere. Nota discordanta o constituie apartamentele de 3 si 4 camere al caror pret mediu a crescut in noiembrie 2008 cu 3% respectiv 4% fata de anul precedent.

In raport cu inceputul anului 2008, luna noiembrie prezinta reduceri semnificative la nivel de oferte. Cel mai afectat segment este cel al apartamentelor cu 4 camere, numarul ofertelor micsorandu-se cu 26%. In ceea ce priveste g