Jucătorii din piaţa imobiliară încep să se obişnuiască cu lipsa finanţărilor, scăderea chiriilor şi a preţurilor cu cel puţin 10%. Cine nu se adaptează, găsind noi strategii, mai are o soluţie: investitorii „distress“. Evoluţia pieţei imobiliare în 2009 rămåne incertă pentru toţi membrii ei, dar majoritatea analiştilor afirmă că mingea se află în terenul băncilor. Fără relansarea creditării, proiectele nu vor putea continua. Practic, doar develop
Jucătorii din piaţa imobiliară încep să se obişnuiască cu lipsa finanţărilor, scăderea chiriilor şi a preţurilor cu cel puţin 10%. Cine nu se adaptează, găsind noi strategii, mai are o soluţie: investitorii „distress“.
Evoluţia pieţei imobiliare în 2009 rămåne incertă pentru toţi membrii ei, dar majoritatea analiştilor afirmă că mingea se află în terenul băncilor. Fără relansarea creditării, proiectele nu vor putea continua. Practic, doar developerii care au securizat finanţarea pentru proiectele aflate în lucru vor putea merge mai departe, ceilalţi urmånd să aştepte pånă cånd vor găsi banii necesari. „Presiunea băncilor va deveni tot mai mare, pe măsură ce depozitele constituite de populaţie se vor diminua. În acest moment, există un comportament atipic al consumatorilor, de retragere a lichidităţilor din bănci; Romånia a devenit o ţară de consumatori care au nevoie de lichidităţi în mod constant“, apreciază Dan Ionaşcu, directorul departamentului de evaluare al Cushman & Wakefield.
Situaţia seamănă în toate segmentele pieţei. Clienţii corporate sunt afectaţi de criza financiară şi măsoară de două ori înainte să taie o dată, deciziile de relocare în noi sedii de birouri sau de închiriere de spaţii comerciale fiind luate cu precauţie. Şi piaţa rezidenţială suferă de neîncredere, din cauza frånării creditării ipotecare. Instituţiile bancare dispuse să mai ofere astfel de împrumuturi pot fi numărate pe de
