După ce ani buni preţurile din piaţa imobiliară au crescut constant, 2008 a adus scăderea acestora şi blocarea pieţei. Cauzele acestei situaţii sunt nivelul exagerat la care ajunseseră costurile şi înăsprirea condiţiilor de creditare.Piaţa imobiliară din Craiova a cunoscut, mult timp, o oarecare stabilitate în evoluţie. „În ultimii ani, piaţa a evoluat. Preţurile au crescut de la un an la altul şi au existat perioade de stagnări doar în timpul concediilor“, a explicat Nicu Răduţ, directorul agenţiei Unic Imobiliare. Anul acesta însă, lucrurile s-au schimbat. Costurile imobilelor au depăşit cu mult puterea de cumpărare a craiovenilor. Drept urmare, piaţa s-a confruntat, începând din mai-iunie, cu o situaţie inedită - preţurile au îngheţat la un anumit nivel, iar tranzacţiile au început să se încheie doar în măsura în care proprietarii erau dispuşi să lase din preţ procente considerabile. „Segmentul apartamente a fost cel mai afectat, deoarece acolo preţurile au scăzut cel mai mult (până la 25%)“, a precizat Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas Imobiliare.

Condiţiile de creditare au avut cea mai mare influenţă Ulterior, odată cu aplicarea noilor condiţii de creditare impuse de Banca Naţională a României (BNR), situaţia s-a accentuat. „Băncile au adus în acest an condiţii aspre de creditare şi garanţii mari (puterea de garanţie a imobilelor a scăzut cu 25%, astfel că populaţia trebuia să strângă peste 25% din valoarea lor). A rezultat o blocare a pieţei“, a spus Nicu Răduţ. Afirmaţia este susţinută la unison de toţi reprezentanţii agenţiilor imobiliare contactaţi. „Tranzacţiile au scăzut constant, începând cu luna iunie. În principal, s-a ajuns la această situaţie din cauza băncilor, pentru că majoritatea craiovenilor cumpărau imobile prin credite. În prezent, oamenii tatonează să vadă cât vor mai scădea preţurile“, a declarat Bogdan Buzatu, managerul ag