Companiile cu lichidităţi achiziţionează proprietăţi rezidenţiale la jumătate de preţ. Specula cu locuinţe nu a închis tuturor investitorilor porţile către succes. În timp ce alţii vor să iasă din afacerile imobiliare, un american face bani tocmai din case. Randy Perkins a investit în ultimele şase luni peste cinci milioane de dolari într-un business creditat cu şanse aproape nule de succes, achiziţia de locuinţe şi închirierea lor ulterioară.
Americanul a cumpărat 25 de case într-un cartier al oraşului San Diego de la vecinii săi aflaţi în imposibilitate de plată a ratelor către bănci. Toate locuinţele au fost cumpărate la preţuri cu mult sub cele practicate pe piaţă în prezent.
Însă afacerea nu constă neapărat în faptul că preţurile de achiziţie au fost considerabil mai mici. Cei care au închiriat ulterior aceste case au fost, în majoritatea cazurilor, chiar foştii proprietari.
“Sunt implicat pe piaţa imobiliară încă de la vârsta de 21 de ani. Nu este prima criză pe care o văd, dar ce se întâmplă acum nu are termen de comparaţie”, spune fostul agent imobiliar, în vârstă de 54 de ani, citat de revista „Forbes“.
Reducere de 61%
Ultima achiziţie a sa a fost un adevărat chilipir, mărturiseşte Perkins. Pentru o casă cu trei dormitoare, evaluată la 408.000 de dolari, americanul a plătit doar 158.000 de dolari.
Cu 61% mai puţin. Pentru că vila nu fusese locuită în ultimele luni, omul de afaceri a mai investit 40.000 de dolari în recondiţionarea acesteia. De regulă, îmbunătăţirile costă cel mult 20% din suma plătită pentru achiziţionarea locuinţei.
Imediat ce a terminat lucrările de finisare, foştii proprietari s-au arătat încântaţi să o locuiasă din nou. De data aceasta, în chirie. Suma plătită lunar de aceştia este de 1.800 de dolari, mult mai puţin comparativ cu rata banc
