Incepind de miine, taxa pe valoarea adaugata va scadea la 5% pentru locuintele a caror valoare este mai mica de 380.000 lei. Vor putea beneficia de aceasta cota redusa atit persoanele casatorite, cit si cele necasatorite, cu conditia ca suprafata utila a imobilului sa nu depaseasca 120 mp, iar casa sa fie locuibila.
Reglementarile sint prevazute de OUG nr.200/2008, publicata in Monitorul Oficial la inceputul lunii decembrie. Potrivit prevederilor respectivului act normativ, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sint construite. Terenul cuprinde si amprenta la sol a locuintei.
Cota redusa se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti. Valoarea lor (inclusiv a terenului pe care sint construite) nu trebuie sa depaseasca suma de 380.000 lei (fara TVA). O alta conditie este ca, in momentul vinzarii, unitatile locative sa poata fi locuite. In plus, terenul pe care este construita casa nu trebuie sa aiba o suprafata mai mare de 250 mp, incluzind si amprenta la sol a locuintei. In cazul apartamentelor, cota indiviza a terenului aferent fiecarei locuinte nu trebuie sa depaseasca suprafata de 250 mp.
Nu se pot cumpara doua case cu TVA de 5%
Ordonanta prevede ca persoanele necasatorite pot achizitiona locuinte cu cota redusa de TVA in situatia in care nu au detinut sau nu detin nici o locuinta in propietate, pe care au achizitionat-o cu cota de 5%. In cazul familiilor, sotul sau sotia nu trebuie sa fi detinut sau sa nu detina, fiecare sau impreuna nici o locuinta in propietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%.
Normele metodologice de aplicare precizeaza ca, pentru a beneficia de cota de 5%, cumparatorul va trebuie sa prezinte o declarati
