Anul acesta este programata finalizarea a circa 10.000 de apartamente noi in Capitala, dintre care jumatate ar putea ramane goale, potrivit unei analize ZF care a luat in calcul nivelul extrem de scazut al vanzarilor din ultimele luni din 2008 si faptul ca o buna parte din unitatile cumparate sunt detinute de investitori institutionali.
Circa 40% din aceste apartamente nu au fost vandute pana in prezent, in timp ce, din cele precontractate, aproximativ jumatate sunt ale investitorilor. Totodata, dezvoltatorii numara pe degete apartamentele vandute in ultimele luni, iar piata creditarii nu da semne de deblocare imediata, in timp ce persoanele cu lichiditati asteapta sa vada pana unde scad preturile.
"Din calculele noastre circa 60% din apartamentele precontractate sunt in mainile investitorilor speculativi, care nu pot plati integral locuintele la finalizare, deoarece bancile nu ii mai finanteaza. In acelasi timp, dezvoltatorii care nu vor putea vinde sub nivelul de 1.400-1.500 de euro/metrul patrat vor avea mari probleme", apreciaza Valentin Ilie, CEO al firmei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Sute de apartamente au programata finalizarea in acest an in proiecte precum Cosmopolis, aflat in localitatea Stefanesti din nordul Bucurestiului, Asmita Gardens (Splaiul Independentei), Romfelt Plaza (Doamna Ghica), New Town (Dristor) sau Planorama (Colentina) unde, spre exemplu, norvegienii de la Romania Invest au precontractat un bloc intreg, format din peste 270 de apartamente aflate in constructie.
In Planorama este in derulare procesul de livrare a primului bloc, iar in luna august a acestui an este programata inceperea livrarilor la cel de-al doilea bloc, din care mai sunt disponibile in jur de 15-20 de apartamente, potrivit reprezentantilor companiei. Blocurile trei si patru vor fi livrate in 2010, din intr
