Ce va aduce piata imobiliara in 2009? Noul an este propice tranzactionarii de locuinte sau se recomanda prudenta? Vor scadea sau nu preturile la locuinte? Expertii imobiliari au pareri diferite in ceea ce priveste evolutia pietei imobiliare in acest an. Un rol important il vor avea si modificarile aduse la conditiile de creditare impuse de Banca Nationala a RomA¢niei (BNR). Specialistii in imobiliare considera ca pina la jumatatea lui 2009, piata rezidentiala din Romania isi va mai reveni si se va sti cine isi va mai permite sa cumpere o locuinta si ce tip. Pina atunci, bancile vor gasi produsele care sa se adapteze deciziei BNR de a inaspri conditiile de acordare a creditelor de consum, imobiliare si ipotecare, iar dezvoltatorii vor veni cu noi conditii de plata. "Se vor gasi solutii de a atenua efectele deciziei BNR prin care s-a redus gradul de indatorare, a crescut dobinda de referinta si s-au inasprit conditiile de acordare a creditelor, de orice tip. Deja efectele deciziei BNR se vad, daca tinem cont de stagnarea tranzactiilor din ultima perioada", a delarat Mihnea Dragnea, consultant imobiliar. Specialistii sustin ca stagnarea pietei are mai multe cauze. Pe linga conditiile dure de creditare, in calcul trebuie luat si refuzul vinzatorilor de a scadea preturile. La toate acestea, se adauga si criza economica, "care ii face pe oameni sa amine achizitiile importante". "Cerere si oferta inca exista, dar piata este putin decalata, situatie prezenta nu numai la Iasi. Pe de o parte cei care vind nu scad preturile, pe de alta parte cei care cumpara asteapta ca sub efectele crizei economice, piata sa se relaxeze", a continuat Dragnea. Agentii imobiliari sint de parere ca trebuie facuta o corelare a preturilor la locuinte cu posibilitatile reale de cumparare ale populatiei. In plus, piata imobiliara reprezinta un test atit pentru vinzatori cit si pentru cumparatori. "As