Populatia va putea obtine sume mai mari la creditele ipotecare, prin cresterea gradului de indatorare acceptat de banci, dupa ce Consiliul de Administratie al BNR a decis, joi, sa elimine din regulamentul de creditare obligativitatea aplicarii testului de stres pentru acest tip de imprumuturi, anunta Mediafax.

Consiliul de Administratie al BNR a acceptat sa elimine obligatia de a aplica teste de stres pentru clientii care solicita credite ipotecare si imobiliare cu garantii ipotecare, dar a mentinut prevederea privind acceptarea veniturilor in functie de cele declarate anul anterior in fisa fiscala, cu o marja de 20%.

Totodata, banca centrala a stabilit ca in noile norme interne bancile sa prevada un avans minim platit de client la creditele ipotecare si imobiliare, care vor fi luate in calcul la stabilirea gradelor de indatorare propuse de institutiile de credit.

Noile norme vor intra in vigoare din momentul aprobarii lor de catre organele statutare ale fiecarei banci, dar vor fi ulterior avizate de BNR, care poate solicita anumite modificari, in functie de profilul de risc al bancii.

Potrivit regulamentului BNR actual, intrat in vigoare in luna octombrie, fundamentarea nivelurilor maxime admise pentru gradul total de indatorare se face diferentiat pe categorii de clientela, pe destinatia creditului (credit de consum sau ipotecar), pe tipul creditului (defalcat in functie de moneda de exprimare, sau de indexare), de tipul de dobanda, respectiv fixa sau variabila si comportamentul clientului in legatura cu onorarea serviciului datoriei determinat de calitatea garantiei.

La determinarea gradului de indatorare sunt luate in considerare, prin teste de stresare, riscul valutar, riscul de rata a dobanzii, precum si posibilitatea de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli din administ