Deşi preţurile apartamentelor sunt echivalente cu cele din 2005, clienţii nu îşi permit credite imobiliare
Piaţa imobiliară din Mangalia pare mai „lovită" ca niciodată de actuala criză economică. Preţurile apartamentelor şi terenurilor au început să scadă vertiginos încă de la finele anului trecut, însă acum se înregistrează recorduri absolute de scădere a costului acestora.
Criza economică a pus stăpânire şi pe ceea ce părea de neclintit, mai ales într-o zonă turistică, cum este cea a sudului litoralului: preţul imobiliarelor. Agenţiile imobiliare din zonă sunt din ce în ce mai rar căutate, clienţii tot mai puţini, fie că e vorba despre vânzători, fie despre cumpărători.
„Nici nouă nu ne vine să credem cât de mult s-au redus tranzacţiile imobiliare în zonă şi nici la ce preţuri ne sunt oferite, spre vânzare, apartamentele şi casele din Mangalia", ne spune expertul imobiliar Alexandra Ivanciuc. „Faţă de luna septembrie a anului trecut, preţurile la terenuri au scăzut cu circa 15%, iar cele la case, apartamente şi vile, cu până la 25%".
Experţii din zonă spun că principala cauză a crizei de pe piaţa imobiliară o constituie criza economică mondială, care a dus, totodată, şi la condiţii bancare aproape imposibile pentru salariatul de rând.
„Chiar astăzi, un client al nostru s-a adresat unei bănci, pentru un credit imobiliar. Clientul are un salariu de circa 3.500 de lei net, dar suma ce i-a fost oferită de către bancă a fost de 20.000 de euro. La preţul acesta ar putea să îşi ia cel mult o garsonieră, într-o zonă nu prea bună. Cât despre un apartament cu două camere, în aceeaşi zonă, de 30.000 de euro, clientul ar fi trebuit să aibă un venit net de cel puţin 4.500 de lei. Nu cred că, la Mangalia, sunt multe familii care ar avea astfel de venituri", concluzionează Alexandra Ivanciuc.
De la 200.000 euro la 85.
