Criza imobiliara de la nivel global a inceput sa-si faca simtita prezenta tot mai puternic si pe piata romaneasca. Cumparatorii din ultimele luni au inceput sa obtina profituri mai mari pe o piata caracterizata prin tranzactii putine, in special din cauza lipsei de lichiditati. Lipsa de lichiditati a dus la obtinerea de catre cumparatori a unor randament anuale (yield) mult mai mari.

"In Romania deja apar semnele de aliniere a strategiei developerilor la noile conditii financiare care vor domina economia mondiala pe parcursul lui 2009 ca atare am inceput sa asistam si in tara noastra la cresteri ale yieldurilor pentru cladiri de birouri si proiecte de retail sau industriale. Intrucat nu exista prea multe fonduri care dispun de lichiditati pentru achizitii, cei care vor dovedi flexibilitate in negocierea asteptarilor in vanzarea produsului lor vor castiga", este de parere Alexandra Dimofte, Head of Capital Markets, CB Richard Ellis T Eurisko.

Recesiunea si-a pus amprenta puternic pe piata imobiliara europeana, cifra de afaceri a investitiilor imobiliare comerciale europene a scazut pana la nivelul de 19.5 miliarde de Euro in ultimul trimestru din 2008, dupa doua trimestre consecutive de niveluri mult mai stabilizate ale cifrei de afaceri, respectiv in jur de 27-28 miliarde de Euro. Astfel, cifra de afaceri totala din 2008 s-a ridicat la 116 miliarde de Euro, un nivel comparabil cu cel inregistrat in 2004. Specialistii de la CB Richard Ellis considera ca aproape toate pietele au inregistrat un declin in activitate in comparatie cu al treilea trimestru din 2008. Contrastul dintre trimestrul al treilea si trimestrul al patrulea a fost puternic influentat de colapsul bancii Lehman Brothers si de intensificarea crizei de pe piata creditelor, care a avut un impact negativ asupra increderii investitorilor. In plus, pana la sfarsitul trimestrului al treil