# Cei care se gândesc să garanteze împrumutul cu o casă cu bulină roşie, confort III, ori o casă de paiantă sau chirpici pot să-şi ia adio de la credit# Cât despre casele din lemn, acestea sunt agreate ca garanţii imobiliare doar dacă au fundaţia construită

După ce banca Naţională a relaxat creditul pentru locuinţe, se preconizează ca cei care vor să-şi ia un credit în acest sens să li se acorde, în medie, cu 26% mai mulţi bani de la bănci decât până acum.

Potrivit gândul.info, cei care vor solicita un asemenea împrumut vor da un avans cu aproximativ 48% mai mic, faţă de condiţiile actuale, la un grad de îndatorare de 60%. Cu alte cuvinte, populaţia va putea lua credite mai mari cu avans mai mic. Însă aceasta este o situaţie care este pe hârtie, în teren situaţia pare a fi alta, diferind de la bancă la bancă.

După cum apreciază Marina Sterpan, directorul de comunicare al Credit Zone - companie specializată în intermedierea de credite, este greu de gândit în ce măsură băncile vor relaxa gradul de îndatorare, chiar dacă BNR dă posibilitatea fiecărei bănci să-şi facă propria strategie. „Cert este că gradul de îndatorare admisibil va creşte cu câteva procente şi acest lucru va facilita accesul clienţilor la credite mai mari, cu o contribuţie proprie mai mică"

Scoring bun ="proprietăţi imobiliare de bună calitate"

După cum se arată, de la un grad de îndatorare de 35-45%, românii se vor putea împrumuta în limita a 55-60% din salariu. Sau chiar mai mult, până la 70% din venituri, însă doar dacă banca le acordă un scoring bun. Spre exemplu, pentru achiziţionarea unui apartament de 70.000 de euro în condiţiile unui grad de îndatorare de 60%, are mai multe variante, în funcţie de regulamentul fiecărei bănci - deocamdată în curs de elaborare.

Presupunând că împrumutul ipotecar se va face pe o perioadă de 30 de ani, c