Interviu acordat pentru http://www.bloombiz.ro/ de analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu.
"Bancile traiesc bine mersi din portofoliile de credite ipotecare pe care le-au acordat pana in vara lui 2006", afirma analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu, intr-un interviu acordat Bloombiz. Purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentilor Imobiliari spune ca situatia de pe piata solicitantilor de credit cunoaste un nou jucator, mai mare decat toti ceilalti la un loc: insusi statul roman. " Chiar si asa, daca situatia de pe piata creditarii ramane la nivelul de acum, vom asista la ieftiniri pe piata imobiliara de pana la 20% pe an". Pentru a afla daca este momentul optim pentru a achizitiona o locuinta, sau daca trebuie sa asteptam preturi mai bune, aflati din interviul acordat, in exclusivitate, pentru Bloombiz.
Se mai fac tranzactii cu apartamente si case, in aceasta perioada?
Numarul tranzactiilor, in momentul de fata, este extrem de mic si nu va creste in perioada imediat urmatoare. Dupa ultimele estimari, a scazut cu mai bine de 50% fata de aceeasi perioada a anului trecut
Operatorii de pe piata imobiliara simt pe pielea lor toata aceasta situatie. Proprietarii nu mai pot obtine preturile pe care le-au dorit, iar cumparatorii sunt afectati pentru ca accesul la credite este foarte dificil. Toti acesti factori au condus la un numar extrem de mic de tranzactii.
Sunt voci in piata care spun ca, de fapt, scaderea de pana acum a preturilor imobiliarelor este mica fata de cea care va fi inregistrata in 2009. Ce parere aveti?
Este foarte greu sa ne pronuntam asupra a ceea ce se va intampla in 2009 pentru ca sunt foarte multe necunoscute. Simplificand lucrurile, noi asistam in momentul de fata la o criza de finantare care este determinata de mai multi factori. Cei mai multi au fost afectati de criza financiar
