Chiriile de pe piata de birouri vor scadea la nivelul celor din 2005, in conditiile in care pachetul de termeni si conditii oferit de dezvoltatori va fi supus unor reevaluari din punctul de vedere al valorii intrinseci a proiectului, dar si din perspectiva dezvoltarii infrastructurii in zona in care se afla acesta, conform unei analize a companiei Euroest. Potrivit reprezentantilor Euroest, investitiile de pe piata de office s-au diminuat pana aproape de disparitie. “Actorii mari isi vad
Chiriile de pe piata de birouri vor scadea la nivelul celor din 2005, in conditiile in care pachetul de termeni si conditii oferit de dezvoltatori va fi supus unor reevaluari din punctul de vedere al valorii intrinseci a proiectului, dar si din perspectiva dezvoltarii infrastructurii in zona in care se afla acesta, conform unei analize a companiei Euroest.
Potrivit reprezentantilor Euroest, investitiile de pe piata de office s-au diminuat pana aproape de disparitie. “Actorii mari isi vad valoarea activelor detinute redusa chiar si cu 90%, relocarile se amana, contractele se renegociaza, chiriile scad si ratele de neocupare cresc, impinse de un surplus estimat la 180.000 mp de spatii de birouri. Acest decalaj face ca 2009 sa ramana un an de boom doar din perspectiva ofertei”, au declarat reprezentantii companiei.
Potrivit estimarilor Euroest, proiectele anuntate spre finalizare in acest an totalizeaza 380.000 mp, ceea ce inseamna o crestere cu 25% a stocului actual, datorata exclusiv dezvoltarilor aflate deja in diverse faze de executie.
Daca in anii anteriori ratele de neocupare erau sub limita de 2-3%, mai ales in cadrul stocului de spatii clasa A, 2009 va aduce o crestere brusca a acestora, estimarile Euroest pentru primul semestru situandu-se in jurul valorii de 10%.
Restrangerea si reasezarea bugetelor firmelor vor determina un val de renegocieri a
