Consultantii imobiliari apreciaza ca vanzarile din centre comerciale vor fi la un nivel scazut in urmatoare luni, astfel ca unii retaileri vor incerca sa puna presiune pe proprietari pentru a obtine diferite reduceri de costuri, insa acestea nu le garanteaza supravietuirea in urmatoarea perioada.

“Unii jucatori, in special retaileri romani, au nevoie de sustinere, de chirii mai mici, de ajutor pentru amenajarea spatiilor, altfel nu pot deschide. Altii, internationali, au profitat de moment sa renegocieze, desi nu au fost inca afectati de criza. Sunt insa situatii in care pe retaileri nici macar o reducere a chiriilor nu ii salveaza”, este de parere Oana Iliescu, head of retail department in cadrul companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

Unele companii de consultanta, precum CBRE Eurisko, au inceput sa ofere servicii de reprezentare a chiriasilor cu scopul de a obtine conditii mai bune din partea proprietarilor si au reusit renegocieri de pana la 30% din valorile de inchiriare.

“Cei care nu au vanzari nu vor fi ajutati de o reducere cu 10-20% a chiriilor”, spune George Teleman, partener al companiei Equest Balkan Properties, care detine centrele comerciale Vitantis din Bucuresti si Moldova Mall din Iasi.

Cele mai afectate proiecte sunt cele din orasele mici din tara sau plasate in afara orasului, unde estimarile privind vanzarile au mult prea optimiste fata de situatia din piata.

“In afara Bucurestiului, reducerea chiriilor a devenit o practica generala, din informatiile pe care le avem de la retaileri, care au solicitat costuri mai mici cu 10, 20 sau chiar 30%”, mai spune Iliescu de la DTZ.

Retailerii de electronice si electrocasnice, care au fost printre cei mai agresivi in ultimul timp, in ceea ce priveste extinderea in centre comerciale, au inceput anul cu inchideri si optimizari de magazine, dupa ce finalul anului trecu