In urmatorii ani ansamblurile rezidentiale vor avea cel mult 200 de unitati locative, potrivit specialistilor imobiliari, care spun ca dezvoltatorii vor prefera investitiile mici, care nu necesita un efort financiar mare si a caror construire sa nu depinda de stadiul vanzarilor.

Consultantii imobiliari se asteapta ca in anul 2009 sa se anunte cateva astfel de investitii, insa probabil dupa ce piata creditarii va da semne de revigorare. In ceea ce priveste preturile, se asteapta ca acestea sa nu mai ajunga la nivelurile atinse in 2007-2008, scrie Cotidianul, citat de www.bloombiz.ro. „Proiecte noi vor fi putine si nu vor mai fi anuntate ca pana acum. Dezvoltatorii vor finaliza proiectele si abia apoi le vor scoate la vanzare, nu vor mai vinde din stadiul de proiect", spune Ionut Bordei, seful Departamentului Rezidential al CB Richard Ellis-Eurisko. Astfel, dezvoltatorii care mizau pe construirea de blocuri din avansul de la clienti nu vor mai avea succes. „Piata s-a maturizat. Dezvoltatorii care vor investi vor fi cei cu putere financiara sa construiasca un ansamblu rezidential. Nu cred ca va mai fi niciodata ca inainte, cu atatea proiecte anuntate. Vor fi investitori seriosi, care cu asta se ocupa si vor analiza foarte atent piata inainte de a dezvolta ceva, nu vor lansa un ansamblu doar pentru ca au cumparat un teren", spune Andreea Hamza, senior consultant in cadrul Departamentului Rezidential al companiei imobiliare Colliers. In conditiile in care dezvoltatorii vor dori sa finalizeze ansamblurile inainte de a incepe vanzarea locuintelor, specialistii spun ca nu vom mai avea ansambluri-mamut. „Cred ca proiectele intre 100 si 200 de unitati vor fi cele mai atractive. Sunt suficienti oameni incat sa creezi o comunitate, dar nu va avea nici dimensiunea unui cartier, astfel incat sa-ti ia 10 ani sa-l construiesti. Nu vor mai fi locuinte off-plan, se va merg