În unele cazuri, preţurile au scăzut cu 30% şi se aşteaptă noi scăderi

Sfârşitul anului 2008 nu a fost unul tocmai satisfăcător pentru dezvoltatorii imobiliari, în special pentru cei care au investit milioane de euro pentru construcţia de noi locuinţe. Scăderea puterii cu cumpărare, dar şi accesul greu la creditele ipotecare a dus la scăderea vânzărilor de noi locuinţe. Iar ca măsură pentru atragerea cumpărătorilor, unii dezvoltatori au mai lăsat chiar şi cu 30% din preţuri. „Un scenariu optimist estimează că piaţa rezidenţială va începe procesul de revitalizare pe la sfârşitul anului 2009 – începutul anului 2010”, arată cel mai recent studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis Eurisko. Cât despre evoluţia preţurilor pentru acest an, specialiştii companiei arată că în perioada următoare, preţurile de vânzare pentru unităţile noi vor suferi modificări: valorile nejustificat de mari vor scădea.

Avem mai puţine locuinţe decât ungurii şi bulgarii

Pe tot parcursul anului trecut au fost livrate 3.750 de unităţi locative noi în zona metroplitană Bucureşti-Ilfov, dublu faţă de livrările din 2007, iar 95% dintre acestea sunt apartamente, se mai arată în studiu. O parte din proiectele finalizate anul trecut trebuiau livrate în 2007. La acest număr de noi locuinţe finalizate se mai adaugă şi cele construite în regie proprie .

Totodată, proiectele cu un număr de apartamente şi regim de înălţime mai mic au fost finalizate în totalitate. Deşi domeniul construcţiilor de locuinţe a fost cel mai dinamic segment din piaţă, stocul existent de locuinţe raportat la mia de locuitori este cu mult sub media europeană. În 2007, la o mie de locuitori le reveneau 381 de locuinţe, în timp ce în Uniunea Europeană media este de 472 de locuinţe, iar în Bulgaria media este de 486 locuinţe la mia de locuitori. „În medie, într-o locuinţă din