Imprumuturile pentru locuinte luate de populatie au inregistrat in decembrie anul trecut un ritm anual de crestere mai accelerat - de 33,6%, fata de creditele de consum care au avansat cu 21,3%, luand in calcul soldurile exprimate in euro.
Piata imobiliara a fost inca in crestere in primele trimestre ale anului trecut si pana la inghetarea creditarii din toamna, iar romanii au mai contractat credite pentru locuinte ca urmare a relaxarii normelor BNR din 2007.
Valoarea creditelor ipotecare era la sfarsitul anului trecut cu 1,33 miliarde de euro mai mare decat in decembrie 2007.
BNR publica toate datele in moneda nationala, atat pentru creditele de consum, cat si pentru cele ipotecare. Luand in calcul deprecierea leului cu 10,25% din decembrie 2007 pana in decembrie 2008, cresterile la valorile exprimate in lei sunt mai ridicate. Creditele ipotecare sunt de obicei contractate in euro, iar cele de consum in lei, de aceea trebuie luate cu prudenta comparatiile dintre diferite categorii de credite exprimate in aceeasi moneda, spun analistii.
Ritmul de crestere al imprumuturilor pentru locuinte a fost in orice caz peste avansul creditelor de consum, din moment ce BNR include la categoria "credite de consum" si pe cele de consum cu garantii, care au in general tot scopul achizitiei unei locuinte.
Soldul creditelor de consum a ajuns la sfarsitul anului trecut la 18,5 miliarde de euro, in timp ce soldul creditelor pentru locuinte a ajuns la 5,3 miliarde de euro.
Analistii spun ca ritmul accelerat de crestere al creditelor ipotecare poate fi explicat si prin efectul de baza. Soldul creditelor ipotecare fiind de 3,5 ori mai mic decat cel al creditelor de consum, cresterea este mai mare cand se pleaca de la o baza mai mica.
Ponderea creditelor ipotecare era in decembrie 2008 de 22% din totalul creditelor acordate populatiei, dar o parte di