Preturile de vanzare ale locuintelor au inregistrat in 2008 o scadere de pana la 30%, in functie de locatie, finisajele ori strategia de vanzare a dezvoltatorului, iar in urmatoarea perioada, preturile unitatilor rezidentiale noi vor suferi modificari, in sensul ca vor scadea, potrivit CBRE Eurisko preluat de Newsin.
"2008 trebuia sa fie anul cu cele mai multe ansambluri rezidentiale finalizate care sa marcheze inceputul unei concurente reale pe aceasta piata. Exista o cerere potentiala foarte mare, insa modificarile pietei rezidentiale din a doua parte a anului au determinat o scadere dramatica a cererii efective incepand cu luna octombrie 2008", sustin concultantii imobiliari ai companiei CBRE Eurisko.
Potrivit acestora, in multe zone s-a inceput dezvoltarea a cel putin 2 - 3 proiecte de locuinte, aspect benefic pentru clienti, care puteau face astfel comparatii intre oferte. In pofida acestor asteptari, in a doua parte a anului, piata imobiliara si-a oprit cresterea exploziva din ultimii ani pe fondul crizei financiare internationale, care a diminuat numarul investitiilor si volumul lichiditatilor disponibile.
"In consecinta a fost restrictionat accesul la credite bancare, masura care a afectat deopotriva companiile si persoanele fizice, generand reducerea drastica a tranzactiilor incheiate atat pe piata locuintelor noi, cat si a celor vechi. In prezent bancile mai finanteaza foarte putine proiecte rezidentiale, respectiv doar pe acelea care beneficiaza de o locatie foarte buna, iar clientii persoane fizice trebuie sa detina un avans de 30-50% din valoarea proprietatii imobiliare pe care doresc sa o achizitioneze pentru a putea obtine un credit ipotecar", adauga reprezentantii CBRE Eurisko.
Numarul de locuinte finalizate in 2009 va fi mai mic decat cel inregistrat in perioada 2007-2008
Conform datelor oficiale
