Zece companii au anuntat amanarea sau anularea a 120 de proiecte in ultimele luni.

50.000 de apartamente, sapte centre comerciale si mai multe cladiri de birouri amanate sau anulate definitiv reprezinta bilantul iesit la suprafata dupa primele trei luni in care investitorii imobiliari au sesizat ca se confrunta cu o situatie de criza, in care bancile nu mai pot sau nu sunt dispuse sa mai pluseze bani in imobiliare, arata o analiza a ZF pe baza datelor comunicate in piata.

In realitate, numarul proiectelor "pastrate la cutie" de catre dezvoltatori este mult mai mare, tinand cont ca cei mai mari jucatori din imobiliare au strans in ultimii ani portofolii de sute de hectare de teren in Bucuresti si in tara, care sunt inghetate in prezent. Ei nu pot insa dezvolta proiectele de pe aceste terenuri, tinand cont ca numarul tranzactiilor cu apartamente a scazut, lista retailerilor s-a subtiat, putini avand puterea financiara de a se mai extinde in malluri, iar companiile taie inclusiv din costurile cu spatiul din cladirile de birouri.

"Pe piata locala avem developeri de talia a doua, cu reputatie mai slaba, care au incercat sa speculeze lipsa de spatii comerciale si s-au aruncat ca berbecii cu capul inainte sa cumpere terenuri. Nu se asteptau la aceasta criza care se pare ca ne afecteaza mai mult decat pe alte state din regiune deoarece s-a dovedit ca nu avem capital autohton suficient", a comentat situatia de pe piata comerciala Razvan Gheorghe, directorul general al firmei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Activ Consulting.

Pe de alta parte, cele mai multe proiecte amanate au fost pe segmentul rezidential, unde unii dezvoltatori se bucura de faptul ca nu au inceput sa construiasca anul trecut, astfel ca nu au fost prinsi de criza cu santiere in lucru cu apartamente pentru care nu pot gasi cumparatori.

Astfel, dezvoltatori pre