Nivelul chiriilor pentru locuinţe va varia, în acest an, pe o piaţă marcată de volatilitatea cursului de schimb şi de frânarea ritmului de creştere a salariilor. Prima mişcare majoră a apărut în intervalul septembrie - octombrie 2008, când oferta de locuinţe destinate închirierii a crescut exploziv. Motivele erau două. Primul: începerea anului universitar, care aduce de regulă o creştere a valorii chiriilor, dar şi a ofertelor. Al doilea: scăderea tot mai accentuată a vân

Nivelul chiriilor pentru locuinţe va varia, în acest an, pe o piaţă marcată de volatilitatea cursului de schimb şi de frânarea ritmului de creştere a salariilor.

Prima mişcare majoră a apărut în intervalul septembrie - octombrie 2008, când oferta de locuinţe destinate închirierii a crescut exploziv. Motivele erau două. Primul: începerea anului universitar, care aduce de regulă o creştere a valorii chiriilor, dar şi a ofertelor. Al doilea: scăderea tot mai accentuată a vânzărilor de locuinţe, din cauza preţului foarte ridicat şi a restricţionării accesului la credite. Practic, oferta a crescut, atunci, cu 41% la apartamentele cu două camere şi cu circa 20% la garsoniere, majoritatea fiind scoase şi la vânzare, proprietarii încercând, practic, să joace la două capete. Prezentul nu aduce schimbări majore. Oferta rămâne ceva mai ridicată faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, motivul fiind evident - blocajul vânzărilor din segmentul rezidenţial -, iar chiriile au stagnat, ba chiar au scăzut cu 10%-15% în zonele periferice ale marilor oraşe. Pe de altă parte, chiriile altădată apropiate ca valoare au început să se diferenţieze. „Oferta a crescut simţitor, iar nivelul chiriilor diferă foarte mult pe fiecare zonă în funcţie de amplasament, de tipul proprietăţii (apartament sau casă), suprafaţă, vechimea clădirii, îmbunătăţiri, mobilier, grad de utilare etc. Astfel, ele pornesc de la 300