Compania Iulius Group, controlata de omul de afaceri iesean Iulian Dascalu, nu a inregistrat fluctuatii importante in ceea ce priveste gradul de ocupare a spatiilor comerciale din cele patru malluri din portofoliu, desi chiriasii nu au mai raportat cresteri semnificative in ultimele luni.
"Nu pot vorbi de o scadere a vanzarilor, dar deocamdata nu mai sunt cresteri. Nu am avut pana in prezent probleme cu retailerii deoarece media chiriei este mica in proiectele noastre, de 21-22 euro/metrul patrat. Tot timpul am avut un grad de ocupare de circa 98%, cu o rezerva pentru firmele internationale care doresc sa intre pe piata", a declarat pentru ZF Iulian Dascalu.
Media chiriei in centrele comerciale din Capitala este de 30 de euro/mp, in timp ce in provincie variaza intre 20 si 25 euro/ mp.
In ultimele luni, mai multi retaileri, dar si proprietari de centre comerciale, au anuntat renegocieri de contracte de inchiriere, pe fondul vanzarilor slabe dintr-o serie de malluri aflate in locatii supraevaluate, dar si al crizei.
"Probleme au in general chiriasii ale caror linii de creditare nu au fost prelungite de catre banci", a mai spus Dascalu.
Blocarea finantarilor bancare isi va lasa amprenta si in dezvoltarea centrelor comerciale noi, tinand cont ca mai multe proiecte sunt blocate in prezent din acest motiv.
Iulian Dascalu a prins "valul" in care bancile acordau mult mai usor credite imobiliare si s-a imprumutat cu mai mult de 350 de milioane de euro de-a lungul anilor pentru realizarea celei mai extinse retele de malluri de pe piata locala, precum si a proiectului mixt Palas din Iasi, care prevede atat constructia unor spatii comerciale, cat si apartamente si birouri.
"Creditele sunt foarte bine structurate, nefiind probleme din acest punct de vedere", a precizat Dascalu.
Reteaua cuprinde centrele comerciale Iulius Mall din Iasi
