O serie de dezvoltatori imobiliari opresc integral avansurile achitate de clienti in faza de precontractare a locuintelor noi, in timp ce altii restituie 70% din bani daca clientul renunta la achizitie, potrivit unei analize a ZF.
Pe fondul restrictionarii accesului la finantare, persoanele care au incheiat precontracte pentru locuinte noi nu mai pot lua credit pentru achitarea integrala a locuintelor astfel ca, in aproape jumatate din cazuri, avansul platit nu mai este returnat, potrivit unei analize realizate de ZF care a chestionat dezvoltatorii celor mai mari proiecte rezidentiale din Bucuresti.
"Conform antecontractului, clientii care nu semneaza contractul de vanzare-cumparare pierd integral avansul achitat, dar dezvoltatorul cauta solutii pentru fiecare caz in parte. Sunt clienti carora banca nu le mai acorda credit la valoarea necesara pentru a achita integral apartamentele", a declarat Carmen Corojan, coordonatorul de vanzari a proiectului New Town format din 650 de locuinte in zona Dristor a Capitalei.
Pe de alta parte, in cadrul proiectelor Cosmopolis sau Asmita Gardens, in cazul in care clientii nu continua sa plateasca locuintele conform antecontractelor semnate, dezvoltatorul poate opri 30% din sumele achitate deja, restul urmand a fi returnat cumparatorilor.
Astfel, printre variantele dezvoltatorului Asmita Gardens, in cazul in care cumparatorii intarzie cu mai mult de 45 de zile plata oricaror sume datorate conform antecontractului, este stipulata si "declararea Antecontractului ca rezolvit de plin drept (...), urmand ca un procent de 30% din sumele achitate pana la acea data de catre Cumparator (...) sa fie retinute de Vanzatoare cu titlu de daune anticipate", potrivit unui antecontract analizat de ZF.
Celelalte variante in cazul intarzierilor de plata a locuintelor din Asmita prevad acordarea unui nou termen sau
