In anul 2008 pe piata terenurilor s-a produs o schimbare majora, dintr-o piata a vanzatorului aceasta devenind piata cumparatorului, potrivit analistolor Atisreal. Aceasta noua tendinta s-a manifestat mai vizibil incepand cu a doua jumatate a anului, cand in ciuda trendului descendent al preturilor, numarul tranzactiilor cu terenuri a scazut foarte mult, tranzactiile importante fiind aproape inexistente. Declinul pietelor financiare coroborat cu diminuarea activitatii de pe celelalte segmente al
In anul 2008 pe piata terenurilor s-a produs o schimbare majora, dintr-o piata a vanzatorului aceasta devenind piata cumparatorului, potrivit analistolor Atisreal. Aceasta noua tendinta s-a manifestat mai vizibil incepand cu a doua jumatate a anului, cand in ciuda trendului descendent al preturilor, numarul tranzactiilor cu terenuri a scazut foarte mult, tranzactiile importante fiind aproape inexistente. Declinul pietelor financiare coroborat cu diminuarea activitatii de pe celelalte segmente ale pietei imobiliare si efectele psihologice negative ale contextului actual au contribuit la scaderea dinamicii sectorului terenurilor.
Din punct de vedere al ofertei piata terenurilor a fost mai diversificata, cu mai multe tipuri de proprietati oferite spre vanzare in comparatie cu ultimii doi ani. Sursa ofertei a fost reprezentata in principal de doua categorii de vanzatori: investitorii oportunisti care au fost constransi de conditiile economice actuale sa isi vanda proprietatile si proprietarii dispusi sa vanda ca urmare a anticiparii unei scaderi si mai accentuate a preturilor.
Caracteristicile cererii potentiale au ramas relativ neschimbate comparativ cu anul 2007, dezvoltatorii cautand in continuare proprietati cu risc scazut precum terenurile situate in zone centrale si cu anumiti indicatori urbanistici deja aprobati. Din pacate, dezvoltatorii nu sunt inca
