Majoritatea economistilor prevad un an 2009 foarte dificil, pe fondul accentuarii tendintelor recesioniste si al blocajului pietei financiare. Perspectivele privind o revenire economica la finalul lui 2009 si 2010 depind foarte mult de relaxarea accesului la credite si de succesul programelor guvernamentale de stimulare economica. In Europa de Est insa turbulentele si-au facut simtita prezenta abia recent si nu dau semne ca se vor incheia prea curand.
In conditiile in care economiile din estul continentului european sunt cu un an in urma crizei izbucnite pe piata americana, anul acesta ar putea fi presarat cu un numar record de falimente, cu o restrangere a exporturilor si cu o scadere puternica a consumului.
Chiar si pe acest fundal - in care investitiile vor scadea dramatic, iar bancile vor fi mult mai precaute cand vine vorba de a acorda finantare pentru sectorul imobiliar - se intrezaresc oportunitati in real estate, in special pentru cumparatori si chiriasi, spun analistii Colliers International. Estimarile analistilor survin in situatia in care in ultimele luni valoarea proprietatilor din tarile central si est-europene a intrat intr-o spirala descendenta, dupa cativa ani de explozie a preturilor. In 2009, valoarea proprietatilor va continua sa scada odata cu declinul activitatii din sectorul de real estate, spun analistii. O stabilizare relativa a acestui segment ar putea avea loc de-abia de anul viitor.
Grad redus de ocupare. In ciuda unui volum record de spatii de birouri inchiriate pe piata din Ungaria in 2008 - 330.300 de metri patrati-, rata de ocupare a spatiilor deja existente a scazut pana la 83,2% in decembrie, se arata intr-un studiu al Colliers International. Acest trend descendent va continua si in 2009, analistii estimand ca pana la sfarsitul anului gradul de ocupare al spatiilor de birouri de pe piata ungara se va