Cei care cumpără acum apartamente sunt cei care dispun de lichidităţi şi nu mai au nevoie de un credit la bancă

Românii au cumpărat aproape 4 locuinţe noi pe zi în a doua jumătate a anului trecut

Ultimele luni ale anului trecut au fost marcate de semnele crizei în toate domeniile. Nici piaţa imobiliară nu a fost crutaţă, iar segmentul rezidenţial, care prinsese având în ultimii doi ani, a început să stagneze, puterea de cumpărare s-a redus odată cu introducerea noilor norme ale Băncii Naţionale a României (BNR), iar tranzacţiile s-au împuţinat. Unii dezvoltatori au apelat la tot felul de strategii pentru a-şi vinde apartamentele, de la scăderi de preţuri până la oferte de închiriere. Cu toate acestea, în total, în 2008 au fost vândute 3.600 de noi apartamente, dar mai puţine faţă de 2007.

„În prima jumătate a lui 2008 vânzarile s-au situat la un nivel apropiat de cele din 2007 şi anume 3.000 de unităţi, însă, începând cu cel de-al doilea semestru influenţa crizei internaţionale asupra sectorului imobiliar din Bucureşti a început să se simtă puternic. Astfel, în decursul ultimelor luni ale lui 2008 s-au vândut 600 de apartamente în proiecte noi, comparativ cu 3.300 de unităţi, vânzarile înregistrate în semestrul doi din 2007”, arată o analiză realizată de compania de consultanţă imobiliară Colliers International România. Asta înseamnă că timp de şase luni de zile, în Bucureşti au fost vândute în fiecare zi aproximativ patru apartamente.

Ritmul mediu de vânzare din ultima perioadă a fost de 5 locuinţe pe lună

Încă de la mijlocul anului, consultanţii imobiliari au tras un semnal de alarmă asupra scăderii numărului de tranzacţii. Faţă de 2007, în 2008 acestea s-au înjumătăţit, ajungând la doar 3.600 de apartamente noi vândute, în proiectele cu mai mult de 200 de unităţi fiecare.

Aproximativ 30% dintre acestea au fost cumpăra