Mircea Draghici, project manager pe divizia de hoteluri a agentiei imobiliare CB Richard Ellis / Eurisko (CBRE), spune ca 25% din cele aproape 1.000 de camere estimate sa apara pe piata pana in 2011 vor fi in apart hoteluri, ca urmare a transformarii unor proiecte rezidentiale.
"In perioada urmatoare vor aparea pe piata mai multe apart hoteluri pentru ca vor exista conversii de la proiecte rezidentiale. Acest lucru se intampla pentru ca piata hoteliera nu va avea atat de mult de suferit ca piata imobiliara", a spus Draghici.
Astfel, chiar daca in hoteluri perioada de amortizare a investitiei se ridica si pana la zece ani, unii dezvoltatori prefera aceasta varianta in conditiile in care vanzarile de apartamente au inghetat pe fondul scumpirii creditarii.
Spre deosebire de piata hoteliera clasica, apart hotelurile tintesc clientii care vor sa se cazeze pe o perioada mai mare de timp. Pe piata de apart-hoteluri cel mai important jucator este Centre Ville, pe acest segment fiind si Casa Locato, cu 21 de apartamente. Totodata, 50 de apartamente din complexul rezidential Monte Carlo Palace urmau sa fie transformate in apart hotel, potrivit unor declaratii anterioare ale reprezentantilor companiei.
"Se poate intampla sa asistam la o orientare a clientilor hotelurilor de cinci sau patru stele catre apart hoteluri, asa cum exista si o orientare de la zborurile business la cele economic", a mai spus Draghici, care apreciaza ca piata hoteliera va continua sa creasca tot pe segmentul de patru stele, care reprezinta circa 50% din totalul de 10.300 de camere din Capitala.
"Piata a crescut foarte mult pe zona de patru stele, segment care reprezinta aproape jumatate din totalul camerelor din Capitala. Din hotelurile care vor aparea pe piata pana in 2011 majoritatea vor fi clasificate tot la patru stele", a spus Draghici.
Potrivit CBRE, pe piata din
