Valoarea imobiliarelor scade de la o luna la alta si cu toate acestea numarul celor care isi permit cu adevarat sa-si mai cumpere o casa este tot mai mic.

La mentinerea blocajului pietei de profil contribuie din plin si bancile comerciale care evita sa mai acorde credite.

Bancherii se tem ca valoarea garantiilor solicitate in cazul creditelor ipotecare si imobiliare sa nu scada sub valoarea imprumutului acordat, ceea ce ar creste riscurile de neplata. Tot de teama bonitatii scazute nu prea se acorda credite nici clientilor a caror venituri sunt mici.

Daca s-ar putea totusi imprumuta, persoanele cu venituri salariale lunare egale cu media pe economie (1.489 lei potrivit datelor INS aferente lunii decembrie) ar putea primi de la banca cel mult 30.000 de euro.

Mai precis, valoarea unui credit ipotecar pe 30 de ani cu o dobanda de 9,5% pe an si un grad de indatorare de maximum 50% ce poate fi obtinut de o familie cu doi angajati ce au venituri medii este de 28.300 de euro, potrivit unui studiu de piata realizat de francizorul imobiliar Century 21 Romania, citat de Financiarul.

Bancile nu mai acorda credite fara avans, ceea ce implica o contributie din partea familiei in cauza de inca 10.000 de euro, bani pe care nu pot sa-i obtina dintr-un al doilea imprumut in conditiile in care gradul de indatorare maxim a fost redus cu cateva procente in ultima perioada.

Cu 38-40.000 de euro se pot achizitiona apartamente chiar si cu 3 sau 4 camere in oraselele sarace din Romania, singura problema fiind aceea ca numarul celor cu venituri medii pe economie in astfel de zone este extrem de mic.

In Bucuresti, unde salariul mediu este cu o treime mai mare decat in restul tarii, o familie cu astfel de venituri si-ar putea cumpara o locuinta de pana in 50.000 de euro. Potrivit analistilor, in jurul acestui n