In ultima vreme, media a preluat tot felul de expertize si voci care prevestesc falimente de rasunet, executari silite si scaderi de preturi de pana la 90% in zona rezidentiala. Nimeni nu contesta faptul ca ne confruntam cu o instabilitate financiara generalizata, dar de aici si pana la a trata criza economica in termeni de apocalipsa este o exagerare, menita sa provoace isterie si panica in randul populatiei, se precizeaza intr-un comunicat EuroMetropola.
Ultimul zvon alarmant aparut pe piata este legat de executarile silite. Cand o persoana nu-si mai plateste ratele la casa timp de trei luni, banca este nevoita sa-i scoata casa la licitatie. Este o practica legala si fireasca, in acelasi timp. Vanatorii de chilipituri au inceput deja sa-si frece mainile de bucurie. Din fericire pentru clientul aflat in imposibilitate de plata, banca are alte planuri decat speculatorii de pe piata imobiliara. "Nici o banca nu se va grabi sa scoata o proprietate la licitatie, din simplul motiv ca majoritatea celor care au contractat un credit ipotecar au facut intr-un moment de varf al pietei. Iata un exemplu banal: la sfarsitul lui noiembrie 2007, un apartament de 2 camere, in Titan, costa in jur de 95.000 de euro - adica vreo 330.000 de lei, pret calculat la cursul de atunci, de 3,5 lei pentru un euro. Astazi, acelasi apartament s-ar vinde si cu 65.000 de euro. Calculat in moneda nationala, pretul ajunge la aproximativ 280.000 de lei, iar ieftinirea nu pare asa de dramatica. Acest argument pica in momentul in care creditul ipotecar este contractat in moneda europeana. Cu alte cuvinte, daca banca ar declansa procedura de executare silita si ar scoate locuinta la licitatie, n-ar reusi sa-si recupereze nici jumatate din investitie", afirma consultantii Eurometropola.
Finantatorii au devenit precauti in aceasta perioada si prefera sa renegocieze un contract de fin
