Guvernul vrea să îi lase fără nicio brumă de profit pe speculatorii imobiliari.
Câştigurile obţinute de persoanele fizice din tranzacţiile imobiliare făcute în scop comercial ar putea fi impozitate cu 16%. Potrivit lui Paul Coman, consilier în cadrul Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală (ANAF), această măsură „se află în atenţia Ministerului de Finanţe” şi ar putea fi introdusă în noul Cod Fiscal, care urmează să fie pus în dezbatere publică în perioada următoare.
Impozitul scade după reevaluare
În prezent, cota de impozitare de 16% se aplică doar tranzacţiilor imobiliare ale companiilor. Persoanele fizice plătesc un impozit de 3% atunci când terenurile şi clădirile sunt vândute în mai puţin de trei ani de la dobândire, iar valoarea acestora nu depăşeşte 200.000 de lei. Pentru proprietăţile mai vechi de trei ani, impozitul scade la 1% din preţul de vânzare.
În opinia lui Gabriel Biriş, partener la firma de avocatură Biriş- Goran, această decizie a autorităţilor fiscale ar asigura mai multe venituri la buget. În plus, firmele şi populaţia ar fi tratate egal atunci când câştigă bani din tranzacţiile imobiliare în scop comercial.
„Nu este normal ca investitorii care îşi asumă riscul să plătească un impozit de 16%, iar speculatorii persoane fizice să plătească un impozit aproape de zero”, a spus Biriş, ieri, la o conferinţă pe teme de fiscalitate.
Un sfat pentru ca firmele să plătească un impozit mai mic pe clădiri în 2009 este să îşi reevalueze proprietăţile, susţin reprezentanţii firmei imobiliare MediaCity. Potrivit acestora, valoarea de piaţă a clădirilor a scăzut până la cel mai mic nivel din ultimii doi ani.
