Deşi preţurile în euro ale locuinţelor au scăzut, cursul de schimb şi inflaţia au provocat, de fapt, scumpiri în lei. Experţii se aşteaptă ca blocajul să continue cu scăderi de preţuri de până la 40%. Vânzările de apartamente noi s-au diminuat cu 50% în 2008, faţă de 2007, fiind tranzacţionate 3.600 de apartamente în proiecte rezidenţiale ce includ mai mult de 200 de unităţi locative, potrivit unei analize a consultantului imobiliar Colliers International. Tendin

Deşi preţurile în euro ale locuinţelor au scăzut, cursul de schimb şi inflaţia au provocat, de fapt, scumpiri în lei. Experţii se aşteaptă ca blocajul să continue cu scăderi de preţuri de până la 40%.

Vânzările de apartamente noi s-au diminuat cu 50% în 2008, faţă de 2007, fiind tranzacţionate 3.600 de apartamente în proiecte rezidenţiale ce includ mai mult de 200 de unităţi locative, potrivit unei analize a consultantului imobiliar Colliers International. Tendinţa de scădere agresivă este confirmată atât pe componenta nouă, cât şi pe cea veche a pieţei rezidenţiale, şi la nivel naţional. Datele Uniunii Notarilor Publici indică o scădere la jumătate a numărului de locuinţe cumpărate în ianuarie 2009 (17.300), faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut (cu 33.400 de tranzacţii).

„Tranzacţiile au scăzut drastic. S-au mai încheiat doar cele cu precontracte semnate anul trecut şi cele în care vânzătorul a lăsat la preţ“, spune investitorul imobiliar israelian Eran Kemer.

Cauzele căderii tranazacţiilor sunt multiple şi includ atât factori psihologici, cât şi strict economico-financiari. Blocajul a intervenit iniţial pe seama preţurilor din ce în ce mai mari (la sfârşitul lui 2007, preţurile săreau şi cu 5.000 de euro săptămânal). Blocajul a fost desăvârşit de noile norme de creditare impuse de BNR în octombrie 2008. Cu tranzacţii în declin, au început să scadă şi preţurile. Ieftinirea s-a