Pana la sfarsitul acestui an in cartierul Berceni din Bucuresti vor fi operationale trei centre comerciale cu o suprafata inchiriabila de aproape 150.000 de metri patrati.
Cartierul Berceni din sudul Capitalei, in care traiesc aproximativ 110.000 de locuitori, va avea pana la sfarsitul acestui an trei centre comerciale cu o suprafata inchiriabila de 150.000 de metri patrati, respectiv 1,3 mp de mall pe cap de locuitor, aceasta fiind una dintre cele mai mari densitati de spatii comerciale de pe piata locala. In Praga si Varsovia densitatea de spatii comerciale este de aproximativ 0,6-0,7 mp pe cap de locuitor.
Potrivit reprezentantilor firmei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis, in Berceni locuiesc aproximativ 35-40% din locuitorii sectorului 4 din Capitala (circa 300.000), iar bucurestenii cheltuie peste 70% din venituri pe bunuri alimentare, nealimentare si servicii, in conditiile in care salariul mediu in Capitala a fost de 530 de euro in luna decembrie a anului trecut.
Consultantii imobiliari de pe piata sustin ca nu au detalii legate de puterea de cumparare a locuitorilor pe cartiere, dar, tinand cont ca preturile locuintelor si terenurilor din zona sunt sub nivelul din nordul orasului, este probabil ca si veniturile sa fie mai mici.
Luand in calcul o putere de cumparare sub media Capitalei, faptul ca singurul centru comercial operational in momentul de fata, City Mall, nu este in topul mallurilor cu cel mai mare trafic si vanzari, precum si ca ritmul de crestere a consumului a scazut la inceputul acestui an, este posibil sa asistam in Berceni la primul esec al unui mall din Romania?
„Centrele comerciale aflate mai in interiorul cartierului, cu acces mai facil la metrou, mi se par mai protejate de un eventual esec. Mai aglomerata mi se pare insa zona in care se afla proiectele Dambovita Center, Cotroceni Park si P
