O evaluare optimistă indică, pentru anul în curs, un număr de locuinţe noi finalizate de patru ori mai mare decât în 2008. Estimările companiilor imobiliare referitoare la câte apartamente noi-vor fi gata anul acesta sunt contradictorii. Numărul lor variază între 3.000 şi 15.000 de unităţi. Din punctul de vedere al stocului de locuinţe anunţate spre finalizare, 2009 ar trebui să fie anul cel mai propice de până acum pentru dezvoltarea pieţei rezidenţiale autohtone. Potrivit datelor unui raport de piaţă al Colliers International, anul acesta ar trebui să fie livrate pe piaţă un număr de 9.000 de unităţi locative noi.

Previziunile pentru anul în curs sunt încă şi mai optimiste, potrivit datelor unei alte companii imobiliare. Un studiu al RealTime arată că numărul de apartamente noi cu termen de livrare pentru 2009 se ridică la peste 15.000 de unităţi.

Oricare ar fi statisticile consultate, este evident că stocul anunţat este cel puţin impresionant, comparativ cu 2008. Potrivit raportului Colliers, anul trecut au fost finalizate circa 3.500 de apartamente, în cadrul a 15 proiecte rezidenţiale, ceea ce a însemnat o dublare a livrărilor din 2007.

Proiectele mici, cele mai mari şanse de finalizare

Triplarea stocului de locuinţe livrat în anul anterior pare însă cel puţin problematică în plină criză financiară. „Estimările lansate în 2008 nu se vor putea îndeplini în condiţiile actuale, când există rezerve mari în privinţa finalizării multora dintre proiectele anunţate.

Multe dintre ansamblurile anunţate spre livare anul acesta sunt momentan blocate, s-ar putea ca cifra locuinţelor care vor fi cu adevărat finalizate în 2009 să nu depăşească 3.000 de unităţi”, spune Anda Marian, directoarea departamentului rezidenţial al agenţiei MediaCity.

În cazul proiectelor mari, de câteva sute de unită