Începând de săptămâna aceasta, craiovenii îşi vor putea vinde casele pe modelul american MLS (Multiple Listing Service). Sistemul implementat de ARAI elimină dubla reprezentare şi ar putea duce la stabilirea unui preţ corect în piaţă.

Serviciul de Listare Multiplă (MLS) este un sistem internaţional care încurajează şi asistă colaborarea între agenţiile imobiliare. Implementat în ţara noastră de Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), sistemul se bazează pe un contract de reprezentare exclusivă între agent şi client, în urma căruia proprietatea care va deveni obiectul con­tractului va fi listată pe un portal comun la care au acces toţi membrii MLS (aşa-numiţii REALTORI). „Clientul semnează un contract de exclusivitate cu agentul imobiliar dedicat, care îl va reprezenta“, a declarat Cristian Clenciu, vicepreşedintele ARAI, directorul MLS Craiova. Acesta a explicat că noutatea constă în faptul că agentul reprezintă o singură parte, eliminându-se astfel dubla reprezentare din sistem. Drept urmare, un agent va apăra interesele celui care vinde şi alt agent pe ale celui care cumpără. „Toţi agenţii din sistem colaborează pentru a se ocupa de proprietăţile listate. Proprietarul plăteşte doar agentului cu care a încheiat contractul“, a precizat Clenciu. Ca rezultat, şansele de a vinde o locuinţă cresc, iar timpul necesar încheierii tranzacţiei se scurtează. Astfel, în condiţiile actuale ale pieţei, sistemul ar putea fi destul de repede îmbrăţişat de proprietarii de imobile, chiar dacă românii sunt reticenţi la semnarea unui contract de exclusivitate, pentru că nu au fost obişnuiţi să delege o persoană care să lucreze în numele şi în beneficiul lor.

„Agentul va pune clientul în faţa unui preţ real de piaţă“

Creşterea expu­nerii unei proprietăţi scoase la vânzare nu este singurul avantaj al sistemului. Acesta va duce la o creştere a cal