Anul trecut a fost cel mai activ an in ceea ce priveste oferta si inchirierea de spatii de birouri.
Atat oferta cat si cererea pe acest segment au inregistrat cele mai mari cifre de la inceputul pietei imobiliare moderne in Bucuresti, se arata intr-un raport realizat de compania Jones Lang LaSalle.
Contractele de inchiriere finalizate in ultimul trimestru din anul trecut au fost mai putine in comparatie cu trimestrele anterioare.
"In ultimul trimestru au aparut primele semne ale impactului crizei globale pe piata locala: nu a fost anuntat nici un proiect nou de birouri, iar cererea de spatii de bioruri se previzioneaza sa se reduca in comparatie cu anii anteriori", estimeaza analistii citati.
Stocul de spatii de birouri moderne este de 1,19 milioane mp. In anul 2008 s-au finalizat peste 240.000 mp de birouri, reprezentand o crestere cu aproape 30% in comparatie cu anul 2007. In trimestrul al IV- lea s-au finalizat circa 63.000 mp de birouri, (fara a lua in calcul Tower Center International- 23.000 mp).
Stocul de spatii de birouri finalizat in 2008 a fost egal repartizat intre cele de clasa A si B. Potrivit studiului realizat de Jones Lang LaSalle, spatiile de birouri propuse spre finalizare in 2009-2010 sunt deja in faza de constructie si "avand in vedere ca intarzierile sunt destul de tipice pentru piata locala", multe dintre aceste proiecte se deruleaza in continuare.
Cat priveste cererea, preluarea anuala a spatiilor de birouri a atins circa 260.000 mp, cu peste 55.000 mp inchiriati numai in ultimele trei luni din anul trecut.
"Preluarea spatiilor de birouri este stimulata de catre companiile internationale care isi extind/consolideaza operatiunile si/sau isi muta sediile in cladiri institutionale, care ofera spatii moderne de birouri.
Suprafetele de birouri cele mai so
