Rata somajului in Bucuresti a crescut usor in martie, la 1,75%. Mai mare a fost avansul ratei de neocupare a birourilor, care ar putea ajunge la 15% in Pipera.
Gradul de neocupare a spatiilor din Bucuresti este unul rezonabil in momentul de fata, in jurul valorii de 5% (difera de la 3% la 8% in functie de firma de consultanta care a realizat studiul), dar prezinta un potential important de crestere in acest an cand, potrivit reprezentantilor Colliers, ar putea fi livrate cladiri cu o suprafata de 350.000 de metri patrati.
Din aceste spatii doar 40-60% sunt preinchiriate, iar inclusiv o parte din companiile care au semnat contracte pentru spatii in aceste cladiri ar putea renunta la relocare.
Firmele decideau de regula sa se mute pentru un spatiu mai mare si mai bine pozitionat, care le oferea conditii mai bune pentru angajati si o mai mare vizibilitate, dar in conditiile actuale aceste obiective nu mai reprezinta o prioritate imediata, astfel ca sunt companii care amana extinderea.
In plus, pentru o parte dintre chiriasi, proprietarii cladirilor in care companiile isi au sediul au decis sa le faca oferte mai bune de chirii, pentru a-si mentine cladirea la un grad ridicat de ocupare. „Evident, rata de neocupare va fi din ce in ce mai mare si este de mentionat ca nu doar dezvoltarile din Pipera au contribuit la acest salt, ci si spatiile scoase la subinchiriere de catre chiriasii care au supraevaluat necesarul de spatii", declara Catalina Jigman, head of commercial department in cadrul firmei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko.
Pipera este zona in care este asteptata livrarea celor mai multe cladiri de birouri, dar si cel mai ridicat grad de neocupare, care ar putea creste la 10-15% pana la sfarsitul acestui an, potrivit estimarilor Colliers. Aici se afla in constructie proiecte mari, precum Cubic Center
