Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Casele noi, inca prea scumpe

Publicat in Romania Libera, miercuri 22 aprilie 2009 ·

In Romania, chiar si in contextul crizei, cumparatorii platesc prea mult pentru achizitionarea unei case noi intr-un cartier rezidential, sustine Cezar Filip, expert in constructii si amenajari interioare.

Acesta ne ofera ca exemplu cazul unui investitor care construieste un bloc pe sistemul P±10, pe un teren de aproximativ 2.000 de mp, pentru care dezvoltatorul va plati, in medie, daca vorbim de zone limitrofe Bucurestiului, in jur de 300 de euro/mp. "Rezulta un pret de achizitie de 600.000 de euro, la care adaugam aproximativ 200 de euro/mp reprezentand materiale de constructie plus manopera. In cazul unui astfel de bloc, cu circa 500 de mp pe nivel, inves-titia totala reprezentand constructia sa va fi de circa 2.100.000 de euro", precizeaza Cezar Filip.

Diferenta nejustificata

Daca adaugam aceasta suma celei achitate pentru teren si inca aproximativ 200.000 de euro pentru taxe, racordare la utilitati si alte cheltuieli, ajungem la 2.900.000 de euro. Suma care, impartita la cei 10.500 de mp ai constructiei, ne conduce la un pret final de 277 de euro/mp, adauga expertul bucurestean.

"De la 300-400 euro/mp, reprezentand costuri de constructie, achizitie teren si rata bancara, la care putem adauga inca 200 de euro/mp drept profit al dezvoltatorului, pana la preturi de 1.000-1.200 de euro/mp pret de vanzare catre client, avem de-a face cu o diferenta nejustificata", conchide expertul Cezar Filip.

Profit de 15%

Pe de alta parte, Radu Zilisteanu, expert imobiliar, precizeaza ca, in capitalism, fiecare este liber sa ceara un pret oricat de mare pe un bun scos la vanzare, piata concurentiala fiind singurul element care il poate impiedica sau incuraja in acest sens.

"Spre exemplu, inainte de criza, marja de profit a dezvoltatorilor imobiliari, in Romania, in cazul unui proiect derulat pe doi ani, era de aproximati

Articolul in Romania Libera >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Indignare în Grecia după un incendiu pe insula Hydra provocat de focuri de artificii de pe un iaht

News.ro acum o ora
Un incendiu de pădure pe insula turistică grecească Hydra, în apropiere de Atena, a fost declanşat vineri seară de focuri de artificii trase de pe un iaht, au reclamat sâmbătă pompierii sezonieri, potrivit presei internaţionale. "Focul, provocat de

CORESPONDENȚĂ DIN GERMANIA „Nu sunt împlinit!” » Declarația neașteptată pe care a făcut-o Radu Drăgușin înaintea meciului cu Belgia

Gazeta Sporturilor acum 6 ore
Fundaşul Radu Drăguşin (22 de ani) a transmis un mesaj din inimă înaintea meciului din această seară contra Belgiei. „Dragonul” lui Tottenham a făcut un meci excelent cu și speră ca situația să se repete în cel de-al doilea duel al grupei de Euro 20

UPDATE - Accident rutier în care sunt implicate opt persoane, în judeţul Hunedoara. Autorităţile au activat planul roşu de intervenţie / 2 elicoptere SMURD intervin / Cinci persoane au fost transportate la spital, una fiind inconştientă

News.ro acum 4 ore
Un accident rutier în care sunt implicate opt persoane s-a produs sâmbătă după amiază, în judeţul Hunedoara. Având în vedere numărul mare al celor implicaţi, autorităţile au activat planul roşu de intervenţie care presupune suplimentarea resurselor

ANM Un nou val de praf saharian deasupra României

Ziua Constanta acum 7 ore
Administrația Națională de Meteorologie (ANM) avertizează că în perioada 22 iunie, ora 12 – 24 iunie, ora 12, circulația aerului, predominant sud-vestică, va favoriza avansul dinspre nordul Africii a unei mase de aer încărcată cu particule de praf d

Jurnalist, fost redactor la Capital, a fost dat dispărut!

Ziua Constanta acum 5 ore
Poliţia Capitalei anunță că a fost sesizată vineri cu privire la dispariția unui bărbat care, în cursul aceleași zile, în jurul orei 10:30, a plecat de la adresa de domiciliu din Sectorul 4 și nu a mai revenit până în prezent. Sâmbătă, 22 iunie 2024

Premierul britanic îl critică pe Nigel Farage, care a spus că Occidentul a provocat invazia Ucrainei: "Joacă în favoarea lui Putin"

Ziare.com acum 2 ore
Premierul britanic, Rishi Sunak, a atacat afirmațiile făcute de Nigel Farage cu privire la faptul că Occidentul ar fi de vină pentru războiul pornit de Rusia pe teritoriul Ucrainei. Farage candidează pentru un loc la alegerile parlamentare britanice

Euro 2024: Cehia a remizat cu Georgia, scor 1-1, în grupa F

News.ro acum 39 minute
Reprezentativa Cehiei a terminat la egalitate cu naţionala Georgiei, sâmbătă, la Hamburg, scor 1-1, într-un meci din grupa F de la Euro 2024. Au marcat Mikautadze, în minutul 45+4, din penalti pentru Georgia şi Schick, în minutul 59, pentru Cehia. G

Mai multe pene de curent înregistrate în Ucraina după ultimul bombardament rusesc

Ziua Constanta acum 2 ore
Rusia a atacat în noaptea de vineri spre sâmbătă cu rachete şi drone instalaţii energetice şi echipamente militare furnizate de statele occidentale Ucrainei, ca represalii în urma atacurilor ucrainene asupra rafinăriilor ruseşti, a transmis Minister

Ilona Brezoianu și Andrei Alexandru s-au căsătorit! Primele imagini de la eveniment. VIDEO

Cancan acum 4 ore
Ilona Brezoianu a spus marele „DA” în fața ofițerului de stare civilă! Coprezentatoarea emisiunii Neatza de Weekend și partenerul de viață formează un cuplu de aproximativ doi ani, iar astăzi au făcut marele pas. Chiar dacă actrița a fost foarte dis

Cod roşu de caniculă în câteva judeţe şi în Capitală

Radio Mures acum 8 ore
Meteorologii au emis primul cod roşu de caniculă de vara aceasta.Vizate sunt astăzi judeţele Dolj, Olt, Teleorman şi sudul judeţelor Vâlcea şi Argeş, unde temperaturile vor urca până la 39°, iar nopţile vor fi tropicale. Tot astăzi va fi cod portoca

Vremea

București
acum

34°
sâm.

20°/34°
dum.

19°/36°
lun.

21°/36°
mar.

22°/33°
Iasi
acum

32°
sâm.

18°/32°
dum.

19°/29°
lun.

19°/28°
mar.

17°/27°
Constanta
acum

26°
sâm.

19°/26°
dum.

20°/25°
lun.

20°/26°
mar.

22°/25°
Cluj-Napoca
acum

33°
sâm.

20°/33°
dum.

18°/27°
lun.

18°/25°
mar.

16°/28°
Timisoara
acum

37°
sâm.

20°/38°
dum.

19°/31°
lun.

18°/31°
mar.

18°/32°